[안내] 면책 고지 · 최종 수정
집계산서의 계산 결과를 그대로 믿어도 되나요?
집계산서의 결과는 공개 법령을 일반적인 경우에 적용한 참고용 추정치이며 세무·법률·대출 상담이나 부동산 매수·매도·투자 권유가 아닙니다. 실제 세액과 대출 한도는 관할 지자체, 세무서, 금융회사의 판단으로 확정됩니다.
결과가 실제와 다를 수 있는 이유
- 예외 규정: 주택 수 산정 제외, 일시적 2주택, 감면 요건, 상속·증여 등 개별 사정에 따라 세율과 감면이 달라집니다.
- 법령 개정: 세법과 대출 규제는 자주 바뀝니다. 각 서식의 "근거" 상자에 적힌 대조일 이후 개정은 반영되지 않았을 수 있습니다.
- 기관별 산정 방식: 고지서의 끝전 처리, 은행의 소득 인정 방식·내부 심사 기준은 계산서와 다를 수 있습니다.
- 입력값: 공시가격·취득가액·소득 등 입력값이 실제와 다르면 결과도 다릅니다.
어디에서 최종 확인하나요?
- 취득세·재산세: 주택 소재지 시·군·구 세무부서, 위택스
- 양도소득세·종합부동산세: 관할 세무서, 국세청 126, 홈택스
- 대출 한도: 대출을 신청할 금융회사
- 임대차 분쟁: 주택임대차분쟁조정위원회, 대한법률구조공단 132
투자 권유가 아닙니다
집계산서는 특정 지역·주택의 매수나 매도, 대출 상품 선택을 권하지 않으며 시세 전망을 제공하지 않습니다. 가이드에 나오는 금액 예시는 계산 방법을 설명하기 위한 가정입니다.
계산 방식은 계산 방법·자료 출처에, 이용 조건은 이용약관에 있습니다.