[발급] 부동산 비용 계산 서식 · 확인일 2026-10-15
집 살 때·빌릴 때 드는 돈, 얼마인지 조문대로 계산합니다
2026-10-15 확인 기준 전월세 전환율 상한은 5.00%, 한국은행 기준금리는 3.00%입니다. 집계산서는 취득세·중개보수·전월세 전환·대출 한도·상환액·재산세 6개 서식을 법제처 원문과 대조한 요율로 계산하고, 결과마다 근거 조문과 기준일을 붙입니다.
오늘 적용되는 기준값
- 한국은행 기준금리
- 3.00%
- 전월세 전환율 상한
- 5.00%
- 스트레스 DSR 가산
- 1.5%p
- 생애최초 취득세 감면
- 200만원
- 1주택 재산세 공정시장가액비율
- 43~45%
- 중개보수 매매 상한
- 0.4~0.7%
서 식 목 록
| 번호 | 서식과 묻는 것 | 근거·기준일 |
|---|---|---|
| 제1호 | 주택 취득세 계산서집을 사면 취득세·지방교육세·농특세가 모두 얼마인가? | 지방세법 제11조·제13조의2, 지특법 제36조의3 2026-10-15 |
| 제2호 | 중개보수 상한 계산서매매·전세·월세 복비 상한은 얼마이고 부가세는 붙는가? | 공인중개사법 시행규칙 [별표 1] 2026-10-15 |
| 제3호 | 전월세 전환 계산서보증금을 낮추면 월세를 최대 얼마까지 올릴 수 있는가? | 주택임대차보호법 시행령 제9조 2026-10-15 |
| 제4호 | 대출 한도(DSR·LTV) 계산서내 소득과 집값으로 주담대를 얼마까지 받을 수 있는가? | 금융위원회 스트레스 DSR·LTV 행정지도 2026-10-15 |
| 제5호 | 주담대 상환 3방식 계산서원리금균등·원금균등·만기일시 중 월 상환액과 총이자는? | 표준 금융수학 (대출 약정서 기준 확인) 2026-10-15 |
| 제6호 | 주택 재산세 계산서공시가격 기준 올해 재산세는 7월·9월에 얼마씩 내는가? | 지방세법 제110조~제112조, 시행령 제109조 2026-10-15 |
| 자료 | 전월세 전환율 상한 변동표기준금리가 바뀔 때마다 법정 상한은 어떻게 달라졌나? | 한국은행 기준금리 공시 2026-10-15 |
빠른 계산: 이 집 취득세는?
| 취득세 | 5,000,000원 |
|---|---|
| 지방교육세 | 500,000원 |
| 합계 | 5,500,000원550만원 |
생애최초 감면·85㎡ 초과·일시적 2주택은 취득세 계산서 전체 서식에서 계산하세요.
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